上社パークマンションＡ棟
愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 | 築41年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（36.1万円）より48.5%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2024年は22万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には112,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,140万 |
900万 |
1,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,810万 |
1,640万 |
2,080万 |
| 4LDK |
2件 |
2,390万 |
2,300万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 90.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上社パークマンションＡ棟 |
1985 |
20戸 |
18.6万 |
1,380万 |
| 上社パークマンション |
1985 |
69戸 |
23.5万 |
1,790万 |
| 上社パークマンションＣ棟 |
1985 |
14戸 |
25.3万 |
1,500万 |
| 上社パークマンションＤ棟 |
1985 |
24戸 |
21.7万 |
1,580万 |
| 上社パークマンションＢ棟 |
1985 |
11戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ社口 |
2001 |
80戸 |
33.5万 |
2,880万 |
| エスポア社口 |
2001 |
66戸 |
66.6万 |
6,320万 |
| サンマンションアトレ上社台 |
1998 |
29戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| ユニロイヤル上社 |
2023 |
25戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| パルシオ社口 |
1990 |
11戸 |
27.1万 |
2,430万 |
| エスポアール社口 |
1981 |
8戸 |
18.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
25.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.3万 |
18.6万 |
| 3LDK |
23.0万 |
19.7万 |
26.2万 |
22.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額71,333円。3LDKなら月額112,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。