上社南住宅３号棟

愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101 | 築52年 | 198戸

推定相場

上社南住宅３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均876万円です。1SLDKが最も高く平均1,145万円、3LDKは平均876万円です。

1SLDK

4件

1,145万

2LDK

11件

1,043万

3LDK

19件

876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,145万	1,099万	1,190万
2LDK	11件	1,043万	700万	1,380万
3LDK	19件	876万	480万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

16件

4-7階

14.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	198戸
専有面積	67.39m² ～ 74.00m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	中村建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立北一社小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上社南住宅３号棟	1974	198戸	8.5万	630万
上社南住宅４号棟	1974	198戸	8.2万	550万
上社南住宅５号棟	1974	72戸	12.6万	930万
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
上社北住宅２号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
パルシオ社口	1990	11戸	27.1万	2,430万
アネシア一社ザテラス	2015	64戸	50.8万	3,980万
アネシア一社	2015	64戸	53.9万	4,480万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	21.6万	18.8万	14.6万	-	10.4万	8.4万	8.5万
1SLDK	-	-	-	17.2万	16.3万	-	-	-
2LDK	12.0万	20.5万	15.7万	17.1万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	630万	8.52万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	630万	8.52万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	658万	8.9万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.13万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	639万	8.64万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	669万	9.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	540万	8.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	750万	10.14万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.49万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	699万	9.45万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,099万	16.31万/㎡
2022年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,099万	16.31万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.04万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,190万	17.66万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.58万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,190万	17.66万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	14.82万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.33万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.66万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.55万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.46万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.55万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2021年11月	高層	3K	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.55万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.2万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.05万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	750万	11.13万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.55万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	700万	10.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。