ソフィア一社
愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目901 | 築27年 | 66戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.5%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を13.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には132,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,218万円です。4SLDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均3,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,218万 |
2,450万 |
4,199万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,499万 |
2,899万 |
3,799万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,753万 |
3,499万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,405万 |
2,780万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目901 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.40m² ～ 113.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 川崎製鉄 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア一社 |
1999 |
66戸 |
33.9万 |
3,499万 |
| よもぎ台パークホームズ |
2000 |
68戸 |
49.2万 |
4,280万 |
| エスポア一社 |
1974 |
18戸 |
22.2万 |
1,200万 |
| アルバックスよもぎ台 |
2014 |
36戸 |
44.2万 |
4,180万 |
| プレシアスコートよもぎ台 |
2002 |
39戸 |
39.3万 |
3,780万 |
| エスポア一社２ |
1985 |
19戸 |
19.3万 |
1,180万 |
| 第２平和が丘住宅 |
1977 |
72戸 |
14.1万 |
1,080万 |
| 三旺マンション第２一社 |
1982 |
8戸 |
21.4万 |
2,280万 |
| ボナール一社北 |
2002 |
14戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| エスポア一社３ |
1998 |
14戸 |
27.7万 |
2,490万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 |
1985 |
18戸 |
27.4万 |
1,899万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.6万 |
35.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.4万 |
36.1万 |
- |
35.7万 |
- |
| 3LDK |
29.5万 |
29.2万 |
- |
36.8万 |
47.7万 |
45.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,499万 |
33.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,199万 |
42.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,799万 |
38.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,799万 |
38.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,499万 |
35.42万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,330万 |
38.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,091円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。