三旺マンション第２一社
愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1119-2 | 築44年 | 8戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（29.5万円）より27.5%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,340万円です。4SLDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,340万 |
1,200万 |
1,499万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1119-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.38m² ～ 106.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション第２一社 |
1982 |
8戸 |
21.4万 |
2,280万 |
| ボナール一社北 |
2002 |
14戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| エスポア一社２ |
1985 |
19戸 |
19.3万 |
1,180万 |
| アルバックスよもぎ台 |
2014 |
36戸 |
44.2万 |
4,180万 |
| エスポア一社３ |
1998 |
14戸 |
27.7万 |
2,490万 |
| エスポア一社 |
1974 |
18戸 |
22.2万 |
1,200万 |
| パークハウス社台 |
2007 |
23戸 |
41.3万 |
3,540万 |
| ソフィア一社 |
1999 |
66戸 |
33.9万 |
3,499万 |
| 上社北住宅２号棟 |
1971 |
220戸 |
15.0万 |
1,080万 |
| エスポア社台 |
1995 |
30戸 |
32.6万 |
2,880万 |
| よもぎ台パークホームズ |
2000 |
68戸 |
49.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
21.4万 |
21.4万 |
| 3LDK |
14.6万 |
16.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
99,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。