エスポア一社２

愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目108 | 築41年 | 19戸

推定相場

エスポア一社２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,841万円です。3LDKが最も高く平均1,841万円、2LDKは平均1,787万円です。

2LDK

3件

1,787万

3LDK

20件

1,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,787万	1,480万	2,300万
3LDK	20件	1,841万	980万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

7件

4-7階

27.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目108
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	61.30m² ～ 73.37m²
分譲会社	地上社
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

蓬来小学校

中学校

猪子石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア一社２	1985	19戸	19.3万	1,180万
アルバックスよもぎ台	2014	36戸	44.2万	4,180万
三旺マンション第２一社	1982	8戸	21.4万	2,280万
ボナール一社北	2002	14戸	39.5万	3,180万
エスポア一社	1974	18戸	22.2万	1,200万
エスポア一社３	1998	14戸	27.7万	2,490万
ソフィア一社	1999	66戸	33.9万	3,499万
よもぎ台パークホームズ	2000	68戸	49.2万	4,280万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万
エスポア社台	1995	30戸	32.6万	2,880万
上社北住宅２号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2023	2024	2025
3LDK	18.6万	-	22.9万	27.4万	25.7万	27.5万
2LDK	-	25.0万	-	-	37.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.04万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.31万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.31万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.26万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.61万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.08万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.52万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.36万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.99万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.45万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.25万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.63万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.99万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.9万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.15万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.78万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.64万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

3LDK

107,500円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,882円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。