パークホームズ原詩季の街

愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 | 築24年 | 51戸

推定相場

パークホームズ原詩季の街

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,727万円です。5LDKが最も高く平均3,568万円、3LDKは平均2,727万円です。

3LDK

9件

2,727万

4LDK

6件

3,387万

5LDK

4件

3,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,727万	1,980万	2,999万
4LDK	6件	3,387万	3,150万	3,980万
5LDK	4件	3,568万	3,290万	3,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（35.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.8万/㎡

8件

4-7階

35.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	71.83m² ～ 104.91m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩10分

学区情報

小学校

原小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ原詩季の街	2002	51戸	38.3万	2,799万
メゾンドエクラ	1989	17戸	22.9万	390万
ユニーブル原パーク３	1986	13戸	9.3万	650万
ユニーブル原パーク	1985	27戸	13.6万	980万
サンクレーア原スマートレジデンス	2013	14戸	44.1万	2,780万
三旺マンション第６原	1983	15戸	23.4万	2,150万
ライオンズマンション原第３	1994	18戸	18.4万	1,180万
サンマンションアトレ原	1994	17戸	28.0万	1,980万
カーサビアンカ平針南	1982	21戸	26.6万	2,300万
藤和シティホームズ原	1998	23戸	31.5万	2,480万
ファミリアーレ原レジデンス	2020	26戸	50.7万	2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	-	38.7万	39.0万	37.3万	39.0万	32.6万	39.2万
5LDK	-	-	34.3万	33.8万	-	-	-	-
4LDK	37.3万	35.1万	35.1万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.32万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.58万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.34万/㎡
2019年7月	低層	5LDK	100㎡〜	3,790万	36.13万/㎡
2019年7月	低層	5LDK	100㎡〜	3,290万	31.37万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.94万/㎡
2018年9月	低層	5LDK	100㎡〜	3,900万	37.18万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.75万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.75万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.71万/㎡
2018年12月	低層	5LDK	100㎡〜	3,290万	31.37万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.14万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.14万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.29万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。