ユニーブル原パーク
愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303 | 築41年 | 27戸
賃料の推移
10万8万6万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
19.0〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 689万 | 545万 | 810万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| サンクレーア原スマートレジデンス | 2013 | 14戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション原第３ | 1994 | 18戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| グリーンコーポ原 | 1996 | 17戸 | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4DK | 15.0万 | 12.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額69,182円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
61,000〜64,000円
62,333円
3DK
60,000〜80,000円
67,545円
3LDK
62,000〜90,000円
69,182円
4DK
75,000〜90,000円
79,000円
4LDK
76,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 981円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 981円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。