グローリアスヒルズ天白南
愛知県名古屋市天白区中平4丁目1709 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、9年間で102.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,342万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,342万 | 829万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.3万/㎡
4-7階
6件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1709 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ天白南 | 1995 | 52戸 | 31.4万 | 2,299万 |
| ネオハイツ平針南 | 1996 | - | - | - |
| フレストスクエア天白高島 | 2007 | 16戸 | 29.6万 | 2,790万 |
| シティコーポしまだＡ棟 | 1993 | 22戸 | 19.5万 | 1,799万 |
| シティコーポしまだB棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| 宝マンション島田東 | 1997 | 30戸 | 29.4万 | 2,370万 |
| ロイヤルマンション平針台 | 1998 | - | - | - |
| 天白中平パークホームズ | 1994 | 18戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| ユニーブル平針台 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ユニーブル平針台１号館 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル平針台２号館 | 1987 | 13戸 | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 18.9万 | 22.2万 | 24.1万 | 31.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。