宝マンション島田東
愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、5年間で15.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
20.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 80.65㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,669万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,669万 | 1,210万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
たかしま小学校
中学校
久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション島田東 | 1997 | 30戸 | 29.4万 | 2,370万 |
| フレストスクエア天白高島 | 2007 | 16戸 | 29.6万 | 2,790万 |
| シティコーポしまだＡ棟 | 1993 | 22戸 | 19.5万 | 1,799万 |
| シティコーポしまだB棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| ネオハイツ平針南 | 1996 | - | - | - |
| グローリアスヒルズ天白南 | 1995 | 52戸 | 31.4万 | 2,299万 |
| ユニーブル平針台 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ユニーブル平針台１号館 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル平針台２号館 | 1987 | 13戸 | - | - |
| 天白中平パークホームズ | 1994 | 18戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 島田東団地Ｂ棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,175万円 | 80.65㎡ | 27万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 24.5万 | 24.8万 | 23.2万 | 29.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 29.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。