ラキャッスル２１八事
愛知県名古屋市天白区元八事5丁目164 | 築39年 | 11戸
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2018年は21.1万/㎡へ、2年間で16.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均1,140万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、4DKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,280万 |
1,080万 |
1,480万 |
| 4DK |
2件 |
1,140万 |
1,100万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目164 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.87m² ～ 72.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
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| 管理会社 | イエスマン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
- |
21.1万 |
| 4DK |
17.6万 |
15.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。