ラキャッスル２１八事（築39年・㎡単価13.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2018年は21.1万/㎡へ、2年間で16.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均813万円です。3LDKが最も高く平均945万円、4DKは平均813万円です。

3LDK

2件

945万

4DK

2件

813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	945万	853万	1,036万
4DK	2件	813万	693万	932万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区元八事5丁目164
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	66.87m² ～ 72.60m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	東洋建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラキャッスル２１八事	1987	11戸	21.1万	1,480万
ライオンズマンション元八事	1982	-	-	-
ユニーブル第２天白	1982	14戸	-	-
元八事パークマンション	1982	-	-	-
ユニーブル天白	1981	20戸	12.5万	880万
ベリスタ元八事	2011	74戸	42.3万	2,990万
リカバリーヴィレッジ塩釜	1991	19戸	-	-
ジャルダン塩釜	1980	-	-	-
アメニティ元八事	1996	12戸	22.5万	1,980万
ヴィアレ元八事	2000	-	-	-
ラキャッスル２１植田	1985	18戸	23.5万	1,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
3LDK	15.4万	-	21.1万
4DK	17.6万	15.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2017年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.16万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2016年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。

3LDK

74,000円

74,000〜74,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。