ローレルコート八事石坂

愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 | 築14年 | 24戸

推定相場

ローレルコート八事石坂

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2023年は81.1万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,593万円です。2SLDKが最も高く平均6,000万円、2LDKは平均5,227万円です。

2LDK

6件

5,227万

2SLDK

2件

6,000万

3LDK

11件

5,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,227万	4,190万	6,730万
2SLDK	2件	6,000万	6,000万	6,000万
3LDK	11件	5,593万	4,780万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（67.9万円）と比べて9.6万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

67.9万/㎡

7件

4-7階

71.2万/㎡

8件

8階以上

77.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	70.47m² ～ 83.02m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立表山小学校

中学校

名古屋市立御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート八事石坂	2012	24戸	81.1万	6,730万
グランドメゾン八事石坂	2003	18戸	57.6万	5,480万
プラウド八事石坂	2006	67戸	55.9万	5,990万
グランドヒルズ八事天道	2010	66戸	70.9万	6,380万
グランドメゾン八事音聞山	1995	14戸	36.2万	3,300万
パークコート八事音聞山	1999	18戸	43.5万	5,680万
シティハウス八事	2022	44戸	-	-
プレシアスコート弥生が岡	2001	48戸	59.5万	5,098万
コープ野村八事石坂	1987	26戸	36.8万	2,690万
プラウド八事表山	2008	26戸	70.7万	12,300万
ＮＤＳマンション音聞山	1997	7戸	38.1万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	-	-	63.2万	-	-	75.1万	81.1万
3LDK	71.6万	67.3万	68.6万	65.1万	75.9万	74.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	80㎡〜	6,730万	81.07万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	75㎡〜	5,640万	75.12万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	75㎡〜	5,640万	75.12万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.33万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	6,000万	79.92万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,700万	75.92万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	6,000万	79.92万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.47万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.42万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,190万	59.46万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,150万	68.6万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,590万	67.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,600万	67.46万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,990万	72.16万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.63万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。