パークコート八事音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 | 築27年 | 18戸
最新データ
2024年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.5万円。名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を68.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、11年間で18.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均5,855万円です。3LDKが最も高く平均5,855万円、2LDKは平均4,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,513万 |
4,380万 |
4,780万 |
| 3LDK |
24件 |
5,855万 |
3,990万 |
9,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.50m² ～ 161.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート八事音聞山 |
1999 |
18戸 |
43.5万 |
5,680万 |
| グランドメゾン八事音聞山 |
1995 |
14戸 |
36.2万 |
3,300万 |
| ＮＤＳマンション音聞山 |
1997 |
7戸 |
38.1万 |
4,480万 |
| プラウド八事石坂 |
2006 |
67戸 |
55.9万 |
5,990万 |
| コープ野村八事石坂 |
1987 |
26戸 |
36.8万 |
2,690万 |
| ローレルコート八事石坂 |
2012 |
24戸 |
81.1万 |
6,730万 |
| グランドメゾン八事石坂 |
2003 |
18戸 |
57.6万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション八事山 |
2001 |
30戸 |
46.1万 |
3,740万 |
| プレシアスコート弥生が岡 |
2001 |
48戸 |
59.5万 |
5,098万 |
| パークハイツ音聞山 |
1980 |
6戸 |
19.4万 |
1,780万 |
| プラウド八事表山 |
2008 |
26戸 |
70.7万 |
12,300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
52.5万 |
55.2万 |
44.2万 |
43.7万 |
69.7万 |
61.9万 |
48.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,680万 |
43.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
6,990万 |
53.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,990万 |
45.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,490万 |
57.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
8,680万 |
66.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,100万 |
69.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
55.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,290万 |
49.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,650万 |
53.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
54.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,990万 |
56.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,170万 |
48.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,380万 |
50.81万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,710万 |
57.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,900万 |
58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。