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プラザフェニックス八事苑

愛知県名古屋市天白区八事山421 | 築47年 | 70戸

推定相場
プラザフェニックス八事苑
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より9.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で84.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2020年には170,000円へ、142.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均1,026万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,026万円です。
3LDK
33件
1,026万
4LDK
13件
1,765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 1,026万 480万 1,780万
4LDK 13件 1,765万 980万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
15.5万/㎡
25件
4-7階
14.6万/㎡
23件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区八事山421
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数70戸
専有面積58.69m² ～ 120.63m²
分譲会社矢作建設工業
施工会社矢作建設工業
管理会社コニックス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザフェニックス八事苑 1979 70戸 23.4万 1,480万
プラザフェニックス八事苑Ｄ棟 1979 71戸 13.9万 880万
プラザフェニックス八事苑Ｂ棟 1979 70戸 15.6万 1,880万
荘苑八事第２ 1983 23戸 21.6万 1,530万
ハイライフ八事 1981 11戸 11.7万 500万
八事八幡山マンション西館 1982 12戸 20.6万 1,379万
荘苑八事ビラージュ二番館 1988 53戸 15.2万 780万
キャッスルマンション八事 1977 6戸 10.3万 580万
グランドメゾン御幸山 1986 8戸 44.0万 3,980万
グリーンベル御幸山 2005 11戸 32.4万 2,480万
ザ・パークハウス八事八幡山 2014 24戸 51.9万 4,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 14.9万 16.4万 10.2万 11.0万 19.6万 14.4万 20.2万 23.4万
4LDK - 17.7万 16.0万 15.6万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.38万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 110㎡〜 1,780万 16.09万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.07万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.38万/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 880万 13.86万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.62万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 110㎡〜 1,780万 16.09万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.02万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,520万 24.01万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 640万 10.08万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.71万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.59万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.29万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.59万/㎡
2021年11月 高層 3SLDK 110㎡〜 2,190万 19.79万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.59万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 120㎡〜 1,980万 16.42万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 9.14万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.02万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.59万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.49万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 120㎡〜 1,980万 16.42万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 120㎡〜 1,980万 16.42万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.59万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.59万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 120㎡〜 1,980万 16.42万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.59万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.53万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.48万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 120㎡〜 2,280万 18.91万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.59万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.84万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.35万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 110㎡〜 980万 8.86万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.53万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.21万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 110㎡〜 1,180万 10.67万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 760万 11.97万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.86万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 110㎡〜 1,180万 10.67万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 760万 12.96万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 760万 11.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額68,714円。
2LDK
68,714円
68,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 4LDK 120㎡〜 170,000円 1,409円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,016円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,016円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,016円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,016円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,016円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,002円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,066円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。