荘苑八事第２
愛知県名古屋市天白区八事山445 | 築43年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
19.0〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,298万 | 1,066万 | 1,530万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山445 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑八事第２ | 1983 | 23戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| プラザフェニックス八事苑Ｄ棟 | 1979 | 71戸 | 13.9万 | 880万 |
| プラザフェニックス八事苑 | 1979 | 70戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| プラザフェニックス八事苑Ｂ棟 | 1979 | 70戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| パークナード八事 | 2020 | - | - | - |
| ロイヤルアーク八事東 | 2006 | - | - | - |
| ハイライフ八事 | 1981 | 11戸 | 11.7万 | 500万 |
| ファミール八事 | 1983 | - | - | - |
| フォルム八事 | 1992 | - | - | - |
| ユアサハイム八事B棟 | 1984 | - | - | - |
| ベリスタ八事山 | 2009 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | - | 21.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。