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ライオンズマンション野並第2

愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 | 築27年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション野並第2
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(31.8万円)を0.0%上回って、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)を23.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均2,161万円です。3SLDKが最も高く平均2,235万円、2LDKは平均1,700万円です。
2LDK
2件
1,700万
3LDK
7件
2,161万
3SLDK
2件
2,235万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,700万 1,600万 1,800万
3LDK 7件 2,161万 1,680万 2,500万
3SLDK 2件 2,235万 1,990万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階(26.8万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.8万/㎡
5件
4-7階
28.2万/㎡
5件
8階以上
27万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区野並1丁目185
築年月1999年2月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積72.25m² ~ 83.16m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション野並第2 1999 22戸 31.8万 2,298万
ネオハイツ野並 1997 19戸 16.0万 1,380万
ジーオー天白緑地マンション 1990 10戸 26.7万 1,899万
ファミール野並 1981 12戸 4.5万 300万
アメニティ野並 1996 13戸 - -
シャトー野並 1994 31戸 24.5万 1,700万
ライオンズマンション菅田 1985 29戸 8.8万 620万
グリーンコーポ野並 1997 14戸 23.6万 2,180万
藤和シティホームズ野並 1998 24戸 22.1万 1,850万
ヴィアレ野並の丘 2001 11戸 33.2万 2,499万
アクトピア菅田2 1991 12戸 11.6万 999万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182020202120232024
3LDK - 30.1 - 23.3 27.4 33.8 24.6 31.8
3SLDK - - 23.9 - - 32.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.81万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.64万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.21万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.47万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.41万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.26万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.71万/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 1,990万 23.94万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.07万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,600万 21.1万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 75㎡〜 1,800万 23.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。