ライオンズマンション菅田
愛知県名古屋市天白区笹原町501 | 築41年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（10.2万円）より13.8%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より65.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で37.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では38.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・22件）で、平均1,019万円です。4DKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,170万 |
1,080万 |
1,250万 |
| 3LDK |
22件 |
1,019万 |
620万 |
1,298万 |
| 4DK |
15件 |
1,219万 |
1,080万 |
1,360万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区笹原町501 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.66m² ～ 83.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
13.1万 |
13.2万 |
- |
18.3万 |
17.8万 |
13.7万 |
11.1万 |
| 4DK |
- |
- |
18.8万 |
18.3万 |
18.8万 |
18.8万 |
18.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.81万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
648万 |
9.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
699万 |
9.93万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,160万 |
17.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,360万 |
20.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,160万 |
17.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。