アクトピア菅田２
愛知県名古屋市天白区笹原町505 | 築35年 | 12戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（10.2万円）を13.8%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より54.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.5万/㎡から2023年は13万/㎡へ、4年間で3.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,309万円です。2LDKが最も高く平均1,418万円、3LDKは平均1,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,418万 |
1,250万 |
1,580万 |
| 3LDK |
8件 |
1,309万 |
980万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区笹原町505 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.54m² ～ 91.21m² |
|---|
| 分譲会社 | アクト |
|---|
| 施工会社 | 川村工務店 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
- |
16.2万 |
17.1万 |
13.0万 |
| 2LDK |
- |
19.8万 |
19.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
999万 |
11.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,240万 |
14.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.39万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.02万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。