ライオンズマンション菅田第６

愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2203 | 築38年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション菅田第６

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.5万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、8年間で28.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,251万円です。3LDKが最も高く平均1,251万円、2LDKは平均830万円です。

2LDK

4件

830万

3LDK

20件

1,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	830万	780万	880万
3LDK	20件	1,251万	980万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.0万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

18.1万/㎡

17件

4-7階

18.2万/㎡

3件

8階以上

21.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2203
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	57.61m² ～ 82.24m²
分譲会社	大京観光
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩23分

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩27分

学区情報

小学校

名古屋市立山根小学校

中学校

名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション菅田第６	1988	43戸	15.7万	998万
ライオンズマンション菅田第１０	1995	18戸	17.1万	1,380万
ロイヤル菅田５	1995	12戸	22.6万	1,599万
ユニーブル菅田パーク	1997	17戸	23.9万	1,858万
ライオンズマンション菅田第５	1987	19戸	11.9万	799万
ライオンズマンション菅田第７	1993	26戸	18.4万	1,250万
アクトピア菅田	1989	14戸	16.1万	1,230万
エコクオリア天白川緑地	2009	28戸	24.5万	1,999万
ライオンズマンション保呂公園第３	1998	18戸	25.0万	2,080万
アクトピア菅田２	1991	12戸	11.6万	999万
ライオンズマンション菅田第８	1993	15戸	15.6万	1,099万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.5万	-	17.2万	21.4万	21.1万	24.6万	17.1万	16.1万
2LDK	-	13.5万	-	-	-	15.3万	14.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	15.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	16.57万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	16.57万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.28万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	15.67万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	16.57万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.54万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.28万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.56万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.01万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.56万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.25万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.78万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.66万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.56万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.41万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.12万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.22万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.54万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.88万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.88万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。