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ライオンズマンション菅田第１０

愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401 | 築31年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンション菅田第１０
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（18.8万円）より8.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より33.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、7年間で1.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,415万円です。4LDKが最も高く平均1,516万円、3LDKは平均1,415万円です。
3LDK
13件
1,415万
4LDK
5件
1,516万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,415万 970万 1,680万
4LDK 5件 1,516万 1,380万 1,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（17.7万円）と比べて2.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
17.7万/㎡
5件
3階以上
20.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積62.58m² ～ 88.85m²
分譲会社大京
施工会社名工建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩19分

学区情報

小学校
名古屋市立山根小学校
中学校
名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション菅田第１０ 1995 18戸 17.1万 1,380万
ライオンズマンション菅田第６ 1988 43戸 15.7万 998万
ライオンズマンション菅田第５ 1987 19戸 11.9万 799万
ユニーブル菅田パーク 1997 17戸 23.9万 1,858万
ライオンズマンション菅田第７ 1993 26戸 18.4万 1,250万
ロイヤル菅田５ 1995 12戸 22.6万 1,599万
アクトピア菅田２ 1991 12戸 11.6万 999万
エコクオリア天白川緑地 2009 28戸 24.5万 1,999万
アクトピア菅田 1989 14戸 16.1万 1,230万
ライオンズマンション菅田 1985 29戸 8.8万 620万
ライオンズマンション保呂公園第３ 1998 18戸 25.0万 2,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212023
4LDK - - - - - 18.4万 18.9万
3LDK 18.6万 16.4万 22.2万 23.0万 22.3万 20.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.11万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,499万 18.58万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,499万 18.58万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,720万 21.32万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.91万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.35万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.74万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.65万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.65万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 970万 14.33万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 970万 14.33万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。