ライオンズマンション菅田第５
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目902 | 築39年 | 19戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（18.8万円）より36.4%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2022年は12.4万/㎡へ、8年間で24.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均937万円です。3DKが最も高く平均1,005万円、3LDKは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,005万 |
980万 |
1,030万 |
| 3LDK |
12件 |
937万 |
799万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目902 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.58m² ～ 81.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
15.7万 |
13.4万 |
13.3万 |
12.4万 |
| 3DK |
16.5万 |
15.7万 |
- |
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全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
799万 |
11.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
799万 |
11.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.67万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
995万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。