ファミール野並
愛知県名古屋市天白区福池1丁目117 | 築45年 | 12戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より71.2%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より82.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2023年は4.5万/㎡へ、9年間で64.8%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・9件）で、平均581万円です。4LDKが最も高く平均613万円、4DKは平均581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
9件 |
581万 |
300万 |
880万 |
| 4LDK |
3件 |
613万 |
580万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目117 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.66m² ～ 66.72m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4DK |
12.8万 |
14.5万 |
- |
6.0万 |
- |
6.6万 |
5.3万 |
4.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
8.7万 |
- |
9.5万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。