笹原町の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区笹原町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,298
100〜120㎡
10件
3,643
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,650
6〜8m
14件
4,530
8m以上
3件
2,976
平均㎡単価
26.9
平均価格
3,668
取引実績
22件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
30万
23万
'08'10'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
31
築11-15年
22
築16-20年
16
築21-25年
22
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
2024年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第2四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2023年第1四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2022年第1四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2021年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2020年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2020年第1四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2020年第1四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
笹原町は名古屋市天白区内56地区中28位（上位50%）。
単価26.9。
1つ上の古川町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
笹原町 ◀
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26.9