表台の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区表台 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,520。軽量鉄骨造（931）との差は601%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,520
木造
8件
4,129
軽量鉄骨造
3件
931
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,094
120〜150㎡
3件
4,035
150㎡以上
6件
6,035
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲27.0%
平均価格
3,721
取引実績
14件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
13万
24万
'09'12'15'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ
6,000
1件
５ＬＤＫ
4,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
6,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第1四半期
4,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1
2023年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2021年第4四半期
4,800円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2021年第4四半期
4,800円
270㎡〜
17.8
2021年第1四半期
800円
125㎡〜
6.4
2021年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2020年第4四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2018年第4四半期
900円
75㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
表台は名古屋市天白区内56地区中56位（上位0%）。
単価15.3。
1つ上の土原とは27%の差。
お手頃帯（39〜56位）
56
表台 ◀
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15.3