中坪町の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区中坪町 | 22件の成約データ
推定相場
中坪町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,030万円
うち土地分
4,355万円
うち建物分
675万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,481。木造（3,461）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.5
平均価格
3,027
取引実績
22件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
27万
6万
'10'11'12'14'15'16'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
120㎡〜
5.8
2021年第2四半期
9,200円
550㎡〜
16.7
2021年第2四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2020年第4四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2019年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2016年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2016年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2015年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2015年第4四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
2015年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中坪町は名古屋市天白区内55地区中52位（上位5%）。
単価19.5。
1つ上の保呂町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
中坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中坪町２２５番 | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅,事務所,作業場 | 野並 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）