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プラウド野並

愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 | 築20年 | 46戸

推定相場
プラウド野並
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（29.2万円）を40.0%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092012201520232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、17年間で3.7%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2023年には136,667円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均3,084万円です。4LDKが最も高く平均3,652万円、3LDKは平均3,084万円です。
3LDK
22件
3,084万
4LDK
12件
3,652万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 3,084万 2,480万 4,680万
4LDK 12件 3,652万 2,880万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.6万円）と比べて5.2万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
3件
4-7階
37.3万/㎡
10件
8階以上
38.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区野並3丁目406
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積72.34m² ～ 114.48m²
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド野並 2006 46戸 40.9万 3,180万
真栄マンション野並 1983 23戸 17.0万 1,080万
野並東住宅 1976 35戸 8.1万 570万
プリオール野並 2002 16戸 29.7万 2,580万
シャトー野並 1994 31戸 24.5万 1,700万
ファミリアーレ野並 2008 24戸 38.4万 2,890万
宝マンション野並 1996 27戸 31.8万 2,490万
アメニティ野並 1996 13戸 - -
チュリス野並 1997 22戸 32.9万 2,470万
上の山団地３号棟 1970 140戸 13.6万 630万
上の山団地４号棟 1970 30戸 4.6万 240万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192023202420252026
3LDK 40.9万 36.4万 34.4万 35.3万 36.0万 - 41.2万 40.9万
4LDK 36.5万 - - - 37.7万 36.5万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.91万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.2万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,190万 37.74万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.02万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,190万 37.74万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,930万 34.66万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.07万/㎡
2015年9月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.3万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.48万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.27万/㎡
2015年6月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 4,680万 43.15万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.89万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.48万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.77万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.91万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.26万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.57万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.2万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,450万 38.89万/㎡
2014年12月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 4,680万 43.15万/㎡
2013年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.09万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.47万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.34万/㎡
2012年9月 13〜13階 4LDK 110㎡〜 4,850万 42.37万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.43万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.96万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.02万/㎡
2012年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.07万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.66万/㎡
2010年9月 13〜13階 4LDK 110㎡〜 4,980万 43.51万/㎡
2009年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.8万/㎡
2009年10月 13〜13階 4LDK 110㎡〜 5,280万 46.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額136,500円。4LDKなら月額148,333円が相場です。
3LDK
136,500円
125,000〜150,000円
4LDK
148,333円
135,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,774円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,522円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,004円/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,634円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,860円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,632円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,656円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,632円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,866円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,908円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,935円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,656円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。