プリオール野並
愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2019年は29.7万/㎡へ、5年間で7.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 86.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,827万円です。
3LDK
1,827万
2件
4LDK
1,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,827万 | 1,573万 | 2,080万 |
| 4LDK | 5件 | 1,855万 | 1,806万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
3件
29.6万/㎡
4-7階
4件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | シンメイハウス |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール野並 | 2002 | 16戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| 野並東住宅 | 1976 | 35戸 | 8.1万 | 570万 |
| 真栄マンション野並 | 1983 | 23戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| プラウド野並 | 2006 | 46戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プリオール野並２ | 2014 | 19戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 嫁ヶ茶屋住宅B1号棟 | 1975 | 14戸 | 10.1万 | 780万 |
| グリーンコーポ野並 | 1997 | 14戸 | 23.6万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ野並 | 1998 | 24戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.7万 | 29.7万 |
| 3LDK | 27.7万 | 33.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。