マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

宝マンション野並

愛知県名古屋市緑区鳴海町杜若4 | 築30年 | 27戸

推定相場
宝マンション野並
最新データ
2020年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(21.5万円)を47.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2020年は28.6万/㎡へ、7年間で61.2%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
12件
1,998万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 1,998万 1,280万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階(18.3万円)と比べて9.9万円(+54.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
18.3万/㎡
4件
8階以上
28.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴海町杜若4
築年月1996年11月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積70.07m² ~ 79.07m²
分譲会社宝交通
施工会社日東建設
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション野並 1996 27戸 31.8万 2,490万
上の山団地3号棟 1970 140戸 13.6万 630万
上の山団地4号棟 1970 30戸 4.6万 240万
アーサヒルズ上ノ山N棟 1991 11戸 23.4万 1,680万
野並東住宅 1976 35戸 8.1万 570万
プラウド野並 2006 46戸 40.9万 3,180万
ファミリアーレ野並 2008 24戸 38.4万 2,890万
嫁ヶ茶屋住宅 1975 114戸 35.0万 2,450万
真栄マンション野並 1983 23戸 17.0万 1,080万
サンマンション鳴海ガーデン 1989 24戸 27.0万 2,099万
嫁ヶ茶屋住宅B1号棟 1975 14戸 10.1万 780万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020
4LDK 20.3 20.4 25.7 32.3 28.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.78万/㎡
2020年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.57万/㎡
2020年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.78万/㎡
2020年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,299万 29.34万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 2,399万 34.24万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,399万 30.35万/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.99万/㎡
2018年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.5万/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.02万/㎡
2014年5月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,400万 19.72万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.4万/㎡
2013年6月 7〜8階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.21万/㎡
2013年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,604万 20.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。