上の山団地４号棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山11-9 | 築56年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（21.5万円）より78.5%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より79.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、11年間で31.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・17件）で、平均422万円です。3DKが最も高く平均422万円、2LDKは平均380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
380万 |
240万 |
480万 |
| 3DK |
17件 |
422万 |
330万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山11-9 |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 51.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
7.3万 |
- |
- |
7.6万 |
7.7万 |
| 3DK |
11.2万 |
6.4万 |
6.4万 |
- |
8.5万 |
7.4万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
240万 |
4.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
410万 |
7.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
340万 |
7.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.37万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。