アーサヒルズ上ノ山Ｎ棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山11-3 | 築35年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.5〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 71.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,616万 | 1,552万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 91.57m² |
| 分譲会社 | ワナス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサヒルズ上ノ山Ｎ棟 | 1991 | 11戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 上の山団地３号棟 | 1970 | 140戸 | 13.6万 | 630万 |
| 上の山団地４号棟 | 1970 | 30戸 | 4.6万 | 240万 |
| 上ノ山住宅 | 1970 | - | - | - |
| 宝マンション野並 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 2,490万 |
| サンマンション鳴海ガーデン | 1989 | 24戸 | 27.0万 | 2,099万 |
| リビオ野並サザンブライト | 2008 | - | - | - |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| サンヴィラ野並A棟 | 1975 | - | - | - |
| サンヴィラ野並 | 1975 | - | - | - |
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 23.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。