グレイス植田

愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101 | 築37年 | 122戸

推定相場

グレイス植田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万

2013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,417円から2025年には36,500円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,169万円です。4LDKが最も高く平均1,230万円、2LDKは平均1,131万円です。

2LDK

6件

1,131万

3LDK

24件

1,169万

4LDK

3件

1,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,131万	630万	1,777万
3LDK	24件	1,169万	700万	1,499万
4LDK	3件	1,230万	1,080万	1,480万

階数別の㎡単価

1-2階

19.2万/㎡

19件

3階以上

16.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	122戸
専有面積	52.07m² ～ 74.18m²
分譲会社	大竹組
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩13分

学区情報

小学校

植田小学校

中学校

植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス植田	1989	122戸	18.4万	980万
グレイス植田８号館	1989	122戸	21.4万	1,390万
グレイス植田パート２	1989	45戸	15.1万	780万
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
ロイヤルアーク植田ヒルズ	2003	18戸	31.4万	2,980万
チサンマンション植田	1996	20戸	30.9万	2,340万
フレストスクエア元植田	2005	61戸	38.5万	3,390万
レインボーティアラ植田	2004	64戸	37.3万	2,998万
ファミリアーレ天白植田	2003	38戸	30.8万	2,698万
三旺マンション第２八事東	1982	14戸	23.6万	1,890万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2025
2LDK	14.3万	-	-	-	-	27.4万	11.1万	18.4万
3LDK	17.3万	15.6万	17.7万	18.8万	10.8万	21.8万	21.9万	15.1万
4LDK	-	-	18.2万	-	15.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.42万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	11.1万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.67万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	23.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	23.06万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,777万	27.37万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.84万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,777万	27.37万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	10.79万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.05万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.64万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.03万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.12万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.67万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.12万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.99万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.23万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,130万	15.75万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	970万	15.15万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.63万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.65万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.91万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	14.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額48,000円。2LDKなら月額49,625円が相場です。

ワンルーム

35,625円

25,000〜58,000円

1LDK

52,000円

43,000〜59,000円

2DK

48,000円

42,000〜52,000円

2LDK

49,625円

48,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

16件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,490円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,219円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,263円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	924円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	960円/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,176円/㎡
2015年10月	低層	1R	35㎡〜	58,000円	1,657円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	960円/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,305円/㎡
2014年6月	中層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,263円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,171円/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,333円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,143円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,405円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,447円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,405円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	35㎡〜	43,000円	1,162円/㎡
2013年7月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,250円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,171円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,127円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,216円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	59,000円	1,594円/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	47,000円	1,343円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,221円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,500円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,541円/㎡
2013年11月	低層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,297円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。