ユニーブル第６植田

愛知県名古屋市天白区植田南2丁目604 | 築44年 | 26戸

推定相場

ユニーブル第６植田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で134.6%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では170.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2021年には67,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	815万	480万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（9.9万円）と比べて4.6万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.9万/㎡

7件

4-7階

14.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田南2丁目604
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	61.78m² ～ 73.38m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立植田南小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル第６植田	1982	26戸	21.0万	1,498万
ラキャッスル２１植田	1985	18戸	23.5万	1,280万
グリーンコーポ植田	1998	23戸	31.7万	2,280万
サンメゾン植田エルド	2014	25戸	46.8万	3,590万
メイツ植田	1999	30戸	33.5万	3,100万
ユニーブル天白	1981	20戸	12.5万	880万
ライオンズマンション植田第２	1997	33戸	32.2万	2,650万
ユニーブル第２天白	1982	14戸	-	-
ライオンズマンション植田南	1994	25戸	27.8万	1,880万
ライオンズマンション植田西	1994	18戸	32.2万	2,399万
天白第３住宅３号棟	1972	192戸	12.8万	790万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2022	2023
3LDK	9.3万	8.1万	9.4万	21.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.28万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	16.64万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7.33万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.33万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	530万	8.09万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.62万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.93万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.38万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額74,545円。3LDKなら月額74,545円が相場です。

2LDK

70,250円

67,000〜78,000円

3LDK

74,545円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,117円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	67,000円	1,022円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,133円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,038円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,217円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,114円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,300円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,190円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,114円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,114円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,053円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,145円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,251円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,145円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。