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プレミスト植田

愛知県名古屋市天白区植田南3丁目308 | 築12年 | 40戸

推定相場
プレミスト植田
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均(36.8万円)を46.8%上回って、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)を109.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は54.4〜54万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均4,380万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均4,330万円です。
3LDK
6件
4,330万
4LDK
6件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,330万 3,480万 4,680万
4LDK 6件 4,380万 3,980万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階(47.9万円)と比べて5.4万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
3件
4-7階
54.4万/㎡
4件
8階以上
53.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区植田南3丁目308
築年月2014年3月(築12年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積70.40m² ~ 86.54m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手~いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト植田 2014 40戸 54.0万 4,480万
エスポア植田 1984 28戸 26.9万 2,180万
ロイヤルアーク植田 2003 26戸 38.9万 3,500万
ライオンズマンション植田南 1994 25戸 27.8万 1,880万
植田ダイヤハイツ 1978 96戸 9.8万 630万
ユニーブル第7植田 1982 8戸 11.8万 780万
パルティール植田 2020 38戸 81.3万 1,980万
ライオンズマンション植田第2 1997 33戸 32.2万 2,650万
ファミリアーレ植田 2006 23戸 40.3万 2,580万
天白第2住宅5号棟 1972 43戸 20.6万 1,490万
天白第2住宅5棟 1972 49戸 20.6万 1,490万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
4LDK - 47.2 - 57.3 53.1 54.0
3LDK 54.4 - 49.4 - 51.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.96万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.3万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.89万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,390万 50.73万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,570万 52.81万/㎡
2023年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.29万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.44万/㎡
2020年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.31万/㎡
2020年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.99万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.75万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.96万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。