藤和シティコープ植田

愛知県名古屋市天白区池場4丁目106 | 築30年 | 59戸

推定相場

藤和シティコープ植田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で32.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・17件）で、平均2,342万円です。3SLDKが最も高く平均2,948万円、2SLDKは平均2,247万円です。

2SLDK

6件

2,247万

3LDK

16件

2,751万

3SLDK

2件

2,948万

4LDK

17件

2,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,247万	1,980万	2,380万
3LDK	16件	2,751万	1,980万	3,298万
3SLDK	2件	2,948万	2,898万	2,998万
4LDK	17件	2,342万	1,800万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、4-7階（29.6万円）と比べて4.7万円（+15.9%）高くなっています。

4-7階

29.6万/㎡

16件

8階以上

34.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区池場4丁目106
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	59戸
専有面積	68.02m² ～ 83.21m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	徳倉建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立天白小学校

中学校

名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ植田	1996	59戸	33.5万	2,280万
ライオンズマンション池場	1990	8戸	-	-
レインボー石薬師	1986	30戸	-	-
天白第2住宅5号棟	1972	43戸	20.6万	1,490万
天白第２住宅５棟	1972	49戸	20.6万	1,490万
ライオンズ原パークフォート	2012	44戸	53.3万	3,790万
天白第３住宅３号棟	1972	192戸	12.8万	790万
天白第３住宅２号棟	1971	250戸	11.9万	820万
パレス島田	1978	18戸	6.0万	350万
エスポア天白	1988	17戸	26.6万	2,280万
ヴィラ植田	1978	5戸	7.8万	430万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	30.1万	-	-	-	-	31.2万	34.0万
3LDK	32.0万	-	-	38.7万	37.0万	37.9万	30.1万	-
3SLDK	-	-	-	-	37.1万	35.9万	-	-
4LDK	-	31.9万	30.2万	36.4万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2025年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.35万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.35万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.42万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.98万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.19万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.92万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.92万/㎡
2024年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,898万	35.9万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.68万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.39万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,998万	37.14万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.22万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.22万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.64万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.87万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.05万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.85万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.73万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.11万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.85万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.2万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.06万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.06万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.53万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.53万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.3万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.39万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.89万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.13万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.53万/㎡
2015年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2015年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.53万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。