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ライオンズ原パークフォート

愛知県名古屋市天白区原3丁目103 | 築14年 | 44戸

推定相場
ライオンズ原パークフォート
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を60.1%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を106.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,411万円です。3LDKが最も高く平均3,411万円、2LDKは平均3,280万円です。
2LDK
2件
3,280万
3LDK
30件
3,411万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,280万 3,180万 3,380万
3LDK 30件 3,411万 2,980万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
13件
6-10階
49.2万/㎡
8件
11-20階
45.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原3丁目103
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積71.14m² ～ 86.11m²
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩11分
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ原パークフォート 2012 44戸 53.3万 3,790万
マルベリー原 1995 44戸 37.9万 2,399万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
ヴィアレ原 2002 16戸 38.3万 2,780万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
ラキャッスル２１原２ 1986 21戸 8.2万 570万
平針原住宅１棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅２棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
3LDK 42.0万 41.5万 40.2万 40.6万 43.9万 46.3万 49.1万 51.1万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.71万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.47万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.87万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.03万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.23万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.95万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.79万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.63万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,030万 38.79万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,860万 44.83万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。