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ライオンズ原パークフォート

愛知県名古屋市天白区原3丁目103 | 築14年 | 44戸

推定相場
ライオンズ原パークフォート
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を110.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を106.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,601万円です。3LDKが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,362万円です。
2LDK
2件
2,362万
3LDK
30件
2,601万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,362万 2,290万 2,434万
3LDK 30件 2,601万 1,834万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
13件
6-10階
49.2万/㎡
8件
11-20階
45.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原3丁目103
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積71.14m² ～ 86.11m²
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩11分
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ原パークフォート 2012 44戸 53.3万 3,790万
メゾンドアージュ 1990 - - -
マルベリー原 1995 44戸 37.9万 2,399万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
ファミリアーレ原 2004 - - -
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
アトレ植田シーズンテラス 2010 - - -
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
ヴィアレ原 2002 16戸 38.3万 2,780万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
ラキャッスル２１原２ 1986 21戸 8.2万 570万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,667円 3,014
1DK/1LDK 6.4万円 1,541円 720
2K/2DK 5.2万円 1,200円 341
2LDK 6.7万円 1,181円 951
3LDK+ 7.0万円 1,113円 881

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
3LDK 42.0万 41.5万 40.2万 40.6万 43.9万 46.3万 49.1万 51.1万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.71万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.47万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.87万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.03万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.23万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.95万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.79万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.63万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,030万 38.79万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,860万 44.83万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。