ルサンク原
愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 | 築18年 | 25戸
最新データ
2023年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（22.2万円）を66.0%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、13年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・15件）で、平均3,363万円です。4SLDKが最も高く平均3,575万円、2LDKは平均2,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,550万 |
2,490万 |
2,580万 |
| 3LDK |
6件 |
3,365万 |
2,580万 |
3,980万 |
| 4LDK |
15件 |
3,363万 |
2,650万 |
3,830万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,575万 |
3,470万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.54m² ～ 96.02m² |
|---|
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
41.5万 |
38.3万 |
- |
36.3万 |
36.9万 |
| 4LDK |
- |
36.3万 |
36.5万 |
32.5万 |
37.2万 |
37.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
33.5万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
38.9万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
36.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
37.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,830万 |
40.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.45万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
35.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
36.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
37.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
36.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
36.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,470万 |
36.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
36.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
38.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.76万/㎡ |
| 2011年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2010年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。