マルベリー原

愛知県名古屋市天白区原2丁目2702 | 築31年 | 44戸

推定相場

マルベリー原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均2,450万円、3LDKは平均1,943万円です。

2LDK

3件

2,450万

2SLDK

4件

2,217万

3LDK

24件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,450万	2,450万	2,450万
2SLDK	4件	2,217万	1,980万	2,390万
3LDK	24件	1,943万	1,280万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.6万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.6万/㎡

12件

4-7階

30.8万/㎡

5件

8階以上

32.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目2702
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	59.01m² ～ 67.00m²
分譲会社	桑原木材
施工会社	小田急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩9分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルベリー原	1995	44戸	37.9万	2,399万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
ライオンズ原パークフォート	2012	44戸	53.3万	3,790万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万
ヴィアレ原	2002	16戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	24.9万	28.9万	26.0万	31.2万	36.6万	34.0万	31.1万	34.7万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.17万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.53万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.83万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.94万/㎡
2024年12月	13〜14階	ー	65㎡〜	2,280万	34.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.21万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.17万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.84万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,450万	37.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.95万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,450万	37.42万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,199万	35.84万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,299万	37.47万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,159万	32.98万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.12万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.64万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.81万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.92万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.57万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.15万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.1万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.36万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.87万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。