メゾン原

愛知県名古屋市天白区原2丁目401-1 | 築43年 | 25戸

推定相場

メゾン原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,600〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均1,216万円です。2LDKが最も高く平均1,684万円、3LDKは平均1,216万円です。

2LDK

16件

1,684万

3LDK

27件

1,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,684万	1,180万	1,950万
3LDK	27件	1,216万	800万	1,898万

階数別の㎡単価

1-2階

19.5万/㎡

6件

3階以上

16.9万/㎡

38件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目401-1
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	74.42m² ～ 84.84m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	吉川建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン原	1983	25戸	12.7万	990万
ラキャッスル２１原３	1987	19戸	11.4万	798万
ユニーブル原ステージ	1997	15戸	26.5万	1,880万
ホワイトキャッスル原	1980	45戸	18.3万	1,290万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
ダイアパレスステーションプラザ原	1996	32戸	40.5万	3,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.2万	12.2万	15.7万	18.6万	14.4万	-	10.3万	16.9万
2LDK	-	-	23.1万	22.5万	-	17.5万	15.2万	19.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.59万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.18万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.28万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.16万/㎡
2023年7月	中層	ー	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.02万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.86万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.82万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.52万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	800万	10.28万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.82万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.88万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.39万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,840万	21.78万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,840万	22.91万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.82万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.87万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.31万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,840万	21.69万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,950万	23.08万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,950万	24.28万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.78万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.87万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,840万	22.91万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,840万	21.78万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,930万	24.03万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,950万	24.28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.21万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.21万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.21万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.21万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.7万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.61万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額51,795円。2LDKなら月額54,069円が相場です。

2DK

51,795円

49,000〜55,000円

2LDK

54,069円

52,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

67件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	2DK	50㎡〜	54,000円	1,059円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,144円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,190円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	54,000円	1,058円/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,121円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,124円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	56,000円	1,129円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,053円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,233円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,038円/㎡
2021年6月	低層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,039円/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,068円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,063円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,220円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2020年3月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,220円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,190円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。