ラキャッスル２１原３
愛知県名古屋市天白区原2丁目3206 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2020年は12万/㎡へ、3年間で25.0%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
553万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 553万 | 483万 | 705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（11.3万円）と比べて4.2万円（+37.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
11.3万/㎡
3階以上
2件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3206 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ラキャッスル２１原２ | 1986 | 21戸 | 8.2万 | 570万 |
| ヴィアレ原 | 2002 | 16戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| 平針住宅1号棟 | 1972 | - | 14.4万 | 1,199万 |
| 平針原住宅１棟 | 1972 | 209戸 | 11.5万 | 880万 |
| 平針原住宅２棟 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.0万 | 9.9万 | 12.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。