エスパース大井
愛知県名古屋市天白区原2丁目3403 | 築34年 | 27戸
賃料の推移
6万4万2万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,125円から2025年には46,250円へ、70.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3403 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| グリーンコーポ原 | 1996 | 17戸 | - | - |
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション原第３ | 1994 | 18戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| カルティア原 | 1998 | - | - | - |
| ラキャッスル２１原２ | 1986 | 21戸 | 8.2万 | 570万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額32,737円。
1K
22,000〜49,000円
32,737円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,223円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。