オオタピア植田
愛知県名古屋市天白区井口1丁目112 | 築42年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
19.0〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 67.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均746万円です。3LDKが最も高く平均746万円、1LDKは平均370万円です。
1LDK
370万
4件
3LDK
746万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 370万 | 255万 | 430万 |
| 3LDK | 9件 | 746万 | 500万 | 994万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目112 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.04m² ～ 84.22m² |
| 分譲会社 | オオタ |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | オオタホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田南
中学校
植田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
| ホワイトキャッスル植田５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 780万 |
| 植田中央パークホームズ | 1995 | 27戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ユニーブル植田パークマンション | 1985 | - | - | - |
| サンマンションアトレ植田 | 1995 | 30戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ネオステージ植田 | 1999 | 34戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ユニーブル第８植田 | 1982 | 20戸 | 11.9万 | 790万 |
| ユニーブル第３植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
| 三旺マンション第２植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第二植田Ａ棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田１ | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 11.7万 | 9.7万 | 9.3万 |
| 3LDK | 8.1万 | - | 12.3万 | 18.9万 | 16.4万 | 14.0万 | - | 11.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 539万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 539万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額76,667円。
3LDK
75,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。