メゾン・ド・フランドル
愛知県名古屋市天白区井口2丁目104 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で40.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の18,000円から2025年には20,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均206万円です。1Rが最も高く平均206万円、1Kは平均127万円です。
1R
206万
20件
1K
127万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 206万 | 128万 | 390万 |
| 1K | 4件 | 127万 | 115万 | 146万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.8万/㎡
3階以上
17件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 13.40m² ～ 16.10m² |
| 施工会社 | 杉浦組 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| ユニーブル第１１植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| アメニティ植田２ | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ホワイトキャッスル植田２ | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| ルイシャトレ原 | 1999 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | - | - | - |
| プレティナレジデンス植田 | 2015 | 33戸 | 52.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 128万円 | 13.4㎡ | 9.6万円 | 1R | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.4万 | 23.7万 | 13.2万 | - | - | 16.1万 | 15.4万 | 8.7万 |
| 1K | - | - | 12.8万 | 12.8万 | 12.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 128万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 149万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 195万 | 14.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 128万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 215万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 195万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 215万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額22,951円。1Rなら月額21,267円が相場です。
ワンルーム
18,000〜37,000円
22,951円
1R
17,000〜26,000円
21,267円
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 21,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。