グランザ植田本町
愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1605 | 築18年 | 21戸
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（30.1万円）を37.4%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、14年間で11.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,336万 |
2,540万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1605 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.85m² ～ 113.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩11分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
39.5万 |
45.0万 |
46.4万 |
45.0万 |
42.1万 |
43.6万 |
40.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
42.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.98万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.63万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
37.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,540万 |
35.93万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.11万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.2万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.99万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。