西入町の土地相場
愛知県名古屋市天白区西入町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区西入町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西入町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
435,182円/坪
推定総額
3,264万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,406円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
44.0/坪
13.3/㎡
平均価格
3,027
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万51万43万35万27万
2008201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2020年は坪42万円へ、12年間で7.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2020年第2四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2020年第1四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2017年第3四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2015年第4四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2014年第3四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2013年第4四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2009年第3四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2009年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2008年第3四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
西入町は名古屋市天白区内48地区中39位（上位19%）。
坪単価44.0/坪。
1つ上の山根町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）