三旺マンション第８原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目116 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2020年は22.6万/㎡へ、7年間で62.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 92.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,226万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,226万 | 1,015万 | 1,448万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目116 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.51m² ～ 97.69m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第８原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション平針第７ | 1994 | 41戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ホワイトキャッスル平針２ | 1980 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
| ユニーブル第６平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
| ホワイトキャッスル平針３ | 1981 | 40戸 | 10.3万 | 690万 |
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| ロイヤル原 | 1995 | 12戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| 三旺マンション第２原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原２ | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ホワイトキャッスル平針７ | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | 19.1万 | 22.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,895万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
4LDK
88,000〜88,000円
88,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。