ダイアパレス荒池緑地
愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 | 築18年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（31.1万円）を12.9%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、17年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,390万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、2LDKは平均2,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,255万 |
2,080万 |
2,480万 |
| 3LDK |
22件 |
2,390万 |
2,150万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
2,628万 |
2,298万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.17m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 酒部建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス荒池緑地 |
2008 |
35戸 |
35.1万 |
2,499万 |
| ディアクオーレ平針サウスヒルズ |
2004 |
49戸 |
27.1万 |
2,480万 |
| グランコート赤池 |
2005 |
48戸 |
30.1万 |
2,980万 |
| トーカンマンション平針２ |
1995 |
15戸 |
20.2万 |
1,460万 |
| シティコーポ平針台 |
1996 |
50戸 |
16.8万 |
1,380万 |
| シティコーポ平針台２号棟 |
1996 |
18戸 |
- |
- |
| シティコーポ平針台１号棟 |
1996 |
17戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| シティコーポ平針台３号棟 |
1996 |
15戸 |
20.4万 |
1,680万 |
| シティコーポ島田東Ｂ棟 |
1991 |
130戸 |
20.3万 |
1,850万 |
| サンマンションアトレ赤池 |
1998 |
15戸 |
26.3万 |
1,890万 |
| シティコーポ島田緑地 |
1999 |
24戸 |
21.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
32.1万 |
30.8万 |
34.9万 |
30.4万 |
38.0万 |
36.1万 |
35.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.9万 |
- |
31.4万 |
32.8万 |
- |
| 2LDK |
34.9万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,560万 |
30.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.23万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.54万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.08万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.91万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。