ダイアパレス荒池緑地
愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、17年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均1,955万円です。4LDKが最も高く平均2,337万円、2LDKは平均1,721万円です。
2LDK
1,721万
4件
3LDK
1,955万
22件
4LDK
2,337万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,721万 | 1,596万 | 1,817万 |
| 3LDK | 22件 | 1,955万 | 1,326万 | 2,699万 |
| 4LDK | 7件 | 2,337万 | 1,768万 | 2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.17m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 酒部建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
学区情報
小学校
名古屋市立平針南小学校
中学校
名古屋市立平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス荒池緑地 | 2008 | 35戸 | 35.1万 | 2,499万 |
| ディアクオーレ平針サウスヒルズ | 2004 | 49戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| グランコート赤池 | 2005 | 48戸 | 30.1万 | 2,980万 |
| トーカンマンション平針２ | 1995 | 15戸 | 20.2万 | 1,460万 |
| アネシア平針 | 2017 | - | - | - |
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ平針台２号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| シティコーポ平針台１号棟 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シティコーポ平針台３号棟 | 1996 | 15戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| シティコーポ島田東Ｂ棟 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| サンマンションアトレ赤池 | 1998 | 15戸 | 26.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 32.1万 | 30.8万 | 34.9万 | 30.4万 | 38.0万 | 36.1万 | 35.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.9万 | - | 31.4万 | 32.8万 | - |
| 2LDK | 34.9万 | 32.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.91万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。