ロイヤルマンション土原

愛知県名古屋市天白区土原1丁目341 | 築26年 | 30戸

推定相場

ロイヤルマンション土原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142015201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は24.4万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,637万円です。4LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,637万円です。

3LDK

11件

1,637万

4LDK

4件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,637万	1,390万	1,720万
4LDK	4件	2,085万	1,900万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.1万/㎡

8件

4-7階

22.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区土原1丁目341
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	72.31m² ～ 88.70m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	大島工務所
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩25分

学区情報

小学校

天白小学校

中学校

天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション土原	2000	30戸	24.4万	2,080万
ロイヤルクレスト天白土原	2007	25戸	26.9万	2,480万
コーポラティブハウス　青山舎	1987	29戸	21.1万	1,899万
コーポラティブハウス青山舎４号棟	1989	10戸	12.1万	1,130万
パレス松和花壇B棟	1984	13戸	18.1万	1,580万
一ツ山ダイヤハイツ	1985	23戸	17.4万	1,200万
宝マンション天白池場	2002	26戸	23.1万	1,850万
ライオンズマンション池場	1990	8戸	-	-
カーサビアンカ高坂アネックス	1983	10戸	10.6万	780万
パレス島田	1978	18戸	6.0万	350万
レインボー石薬師	1986	30戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022
4LDK	-	-	-	-	24.5万	24.4万
3LDK	22.2万	21.5万	22.2万	22.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.37万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.37万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.24万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.19万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.19万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.72万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.72万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.72万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。