パレス松和花壇B棟（築42年・㎡単価14.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.8万円/㎡

レンジ

15.9〜23.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.783

代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

1,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	1,248万	1,149万	1,335万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区土原1丁目312
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
分譲会社	中村不動産
施工会社	宇佐美組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松和花壇バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス松和花壇B棟	1984	13戸	18.1万	1,580万
ロイヤルマンション土原	2000	30戸	24.4万	2,080万
ロイヤルクレスト天白土原	2007	25戸	26.9万	2,480万
シティコーポ松和花壇	1984	-	-	-
一ツ山ダイヤハイツ	1985	23戸	17.4万	1,200万
レインボー土原	2001	-	-	-
コーポラティブハウス　青山舎	1987	29戸	21.1万	1,899万
コーポラティブハウス青山舎４号棟	1989	10戸	12.1万	1,130万
宝マンション天白高坂	2002	-	-	-
宝マンション天白高坂	2002	-	-	-
カーサビアンカ高坂アネックス	1983	10戸	10.6万	780万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4LDK	19.8万	18.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.08万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.37万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。