カーサビアンカ高坂アネックス（築43年・㎡単価8.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.0万円/㎡

レンジ

8.8〜13.2万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.433

代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4DK

2件

650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	2件	650万	650万	650万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区高坂町276-2
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
分譲会社	ユニーハウジング
施工会社	銭高組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩22分

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立高坂小学校

中学校

名古屋市立久方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサビアンカ高坂アネックス	1983	10戸	10.6万	780万
宝マンション天白高坂	2002	-	-	-
宝マンション天白高坂	2002	-	-	-
パレス松和花壇B棟	1984	13戸	18.1万	1,580万
シティコーポ松和花壇	1984	-	-	-
ラヴィル桃山メープルアベニュー	2005	29戸	34.1万	2,790万
桃山住宅2号棟	1974	-	6.4万	440万
桃山住宅13号棟	1974	-	9.8万	695万
桃山第三住宅１３号棟	1974	20戸	11.1万	790万
桃山住宅10号棟	1974	-	12.5万	890万
桃山住宅11号棟	1974	-	13.4万	950万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	-	4DK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡
2015年11月	-	4DK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。