平針南住宅３号棟
愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 | 築51年 | 32戸
📊 分析: 2020年の12.4万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、5年間で38.0%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均760万円です。3LDKが最も高く平均760万円、3Kは平均570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
2件 |
570万 |
550万 |
590万 |
| 3LDK |
3件 |
760万 |
680万 |
920万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 4階建 |
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| 総戸数 | 32戸 |
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| 専有面積 | 62.77m² ～ 74.00m² |
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| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
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| 管理会社 | 自主管理 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
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アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.4万 |
9.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
590万 |
7.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
550万 |
7.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。