平針南住宅１号棟
愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 | 築51年 | 186戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（18.7万円）より74.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より81.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は6万/㎡へ、10年間で34.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均636万円です。3LDKが最も高く平均636万円、1LDKは平均483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
483万 |
480万 |
500万 |
| 3LDK |
8件 |
636万 |
295万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 186戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.77m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
6.8万 |
6.3万 |
6.5万 |
| 3LDK |
9.3万 |
11.3万 |
11.2万 |
6.6万 |
10.5万 |
- |
4.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
295万 |
4.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
799万 |
10.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。